3 bonnes raisons d’externaliser le nettoyage d’une copropriété !
Comment gérer le nettoyage d'immeubles et de copropriétés ?
Faire le ménage dans son propre appartement, c’est une “mince affaire” si l’on peut dire. Mais dès qu’il s’agit du nettoyage d’immeubles et de copropriétés dans leurs ensembles, les contraintes se multiplient, et les responsabilités s’alourdissent : les obligations vis-à-vis des parties communes d’une copropriété sont nombreuses : ces dernières doivent être impeccables pour des raisons de confort mais pas que. L’hygiène et la santé des habitants de l’immeuble sont la priorité. Avec la crise sanitaire que nous traversons en France depuis 2020, les règles de propreté se sont d’autant plus renforcées.
Alors comment gérer le nettoyage de sa copropriété ? À qui le confier ? C’est ce que nous allons voir tout de suite.
Quels sont les espaces considérés comme parties communes selon la loi ?
Avant toute chose, il est nécessaire de savoir ce que l’on entend par “parties communes”. Que dit la loi à ce sujet ?
D’après la loi du 10 juillet 1965, “le sol, les cours, les espaces et jardins, les voies d’accès, le gros oeuvre des bâtiments, les éléments d’équipements communs, y compris les parties de canalisations y afférentes qui traversent les locaux privatifs ; les coffres, gaines et têtes de cheminées ; les locaux des services communs ; les passages et corridors” sont considérées comme des parties communes.
Pourquoi déléguer l’entretien de la copropriété à une entreprise de nettoyage ?
Nettoyer, assainir, purifier les parties communes d’un immeuble est un vrai métier, qui plus est, exige une rigueur certaine.
- Les règles d’hygiène sont respectées, la santé des habitants est protégée
Confier les travaux d’entretien à des professionnels a un avantage logique : ces derniers s’y connaissent, et sont au courant de toutes les règles d’hygiène qui régissent leur métier. Ils penseront donc à tous les recoins, utiliseront les produits adaptés pour désinfecter les différents types de surfaces, de sols, pour le bien-être de tous les habitants qui partagent l’immeuble. Avec le Covid-19, respecter à la lettre les règles d’hygiène est d’autant plus important.
- L’entreprise de nettoyage possède les équipements adaptés
Le matériel requis pour l’entretien des copropriétés est professionnel, et a donc un certain coût. Faire appel à une entreprise spécialisée permet donc de jouir de ces équipements, sans avoir à en assumer le prix, pour un résultat optimal. Le confort des habitants de l’immeuble est optimisé.
- Le syndic de copropriété peut faire des requêtes spécifiques à la société
Une entreprise spécialisée dans le nettoyage dispose des équipements nécessaires pour répondre aux demandes plus ou moins spécifiques du syndic, des demandes qui ne peuvent pas forcément être satisfaites par le gardien ou le concierge de l’immeuble.
À quelle fréquence faut-il nettoyer les parties communes de la copropriété ?
La fréquence d’entretien des zones communes peut varier d’une copropriété à l’autre, alors comment définir le rythme le plus judicieux ?
Plusieurs paramètres sont à prendre en compte. Évidemment, plus le bâtiment est grand, plus le ménage doit être fait de manière régulière. Il en est de même pour le nombre d’habitants qui réside dans la copropriété : plus il est élevé, plus il y a de passages dans les parties communes, plus elles se salissent rapidement.
En second plan, la présence de locaux professionnels à l’intérieur de la copropriété peut être un élément déterminant. Des commerces entraîneront plus de passages, tout comme des cabinets médicaux.
Puis, il faudra tenir compte des spécificités de la copropriété : superficie vitrée, superficie des espaces verts, types de sols (moquettes, carrelages..), revêtements muraux intérieurs et extérieurs… Certaines surfaces nécessitent un entretien plus ou moins poussé. Toutes ces caractéristiques contribuent également à déterminer la fréquence de passages de l’entreprise de nettoyage.
Enfin, il faudra peut-être considérer l’heure de sortie des poubelles, ou encore les moments où les parties communes sont le plus empruntées dans l’équation.
Vous l’aurez compris, un grand nombre de facteurs sont à prendre en compte dans le calcul pour aménager un planning de nettoyage adapté et pertinent.
Notre société de nettoyage peut bien évidemment vous aider à déterminer vos priorités ainsi que la fréquence de passage adaptée. Vous pouvez demander un devis ou poser vos questions ici.